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Ventajas económicas de la copropiedad

El modelo moderno de copropiedad se está convirtiendo rápidamente en la forma más popular de poseer una segunda vivienda. La copropiedad no solo hace posible su ansiada casa de vacaciones gracias a su asequibilidad, sino que también tiene mucho sentido en términos de rentabilidad de la inversión.

Sumerjámonos en el ahorro financiero de la copropiedad y veamos por qué la economía compartida funciona tan bien.

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Obtenga beneficios alquilando sus semanas

Si no puede utilizar ninguna de sus semanas de vacaciones, algunos proveedores de copropiedad le permiten alquilar la propiedad. Esto puede ayudar a reducir los gastos de funcionamiento de su participación, ya que los fondos del alquiler vuelven a su "bote", e incluso tiene la posibilidad de obtener beneficios. Algunos de los proveedores que permiten el alquiler son Ancana, Lazazu, Prello, MYNE y VIVLA.

Otros proveedores, como Ember y Partment, tienen una mezcla de viviendas, algunas que permiten el alquiler y otras que no. Esto se adapta a las necesidades de los distintos copropietarios, ya que algunas personas prefieren no alquilar su vivienda.

Por el contrario, también hay proveedores que no permiten ningún tipo de alquiler. Esto tiene la ventaja de dar a la propiedad de vacaciones una verdadera sensación de "hogar", ya que sólo usted y los otros copropietarios examinados permanecen allí.

Con los no alquilados, suele haber un sistema de horarios más flexible, ya que la casa sólo la utilizan hasta 8 copropietarios. Esto permite estancias de última hora y viajes rápidos de fin de semana.

Tiene la opción de vender o transferir su acción

Uno nunca sabe lo que le deparará la vida, y puede llegar un momento en que decida vender su participación en la copropiedad. Los proveedores lo apoyan plenamente, y la venta se gestiona exactamente igual que la de una vivienda normal. El proveedor comercializará su participación y encontrará un nuevo copropietario que coincida con los propietarios actuales, o usted puede utilizar los servicios de un agente inmobiliario para que le ayude en la reventa, trabajando conjuntamente con el proveedor.

También es posible que desee transferir su parte a otra propiedad vacacional, quizás para cambiar de ubicación, o para cambiar a una propiedad que se adapte mejor a sus necesidades. Proveedores como Ember disponen de esta opción, que resulta más rápida y cómoda que vender una vivienda entera y luego tener que buscar y comprar una completamente nueva.

Presupuestos sencillos

Hoy en día, los proveedores de copropiedad comparten todos los costes con los copropietarios de forma abierta y transparente. Los gastos corrientes se comunican en un presupuesto inicial, a menudo en una aplicación móvil, para que puedas ver las cifras a lo largo del año y presupuestar en consecuencia.

Todos los gastos de la propiedad, como facturas de servicios, impuestos, seguros, limpieza y mantenimiento, se dividen a partes iguales entre los copropietarios, de modo que si usted es propietario de 1/8 de una vivienda, sólo tiene que pagar 1/8 de los gastos. Esto supone un gran ahorro en comparación con la propiedad de una vivienda entera, en la que usted es el único responsable de todos los gastos.

Mejoras de la propiedad compartida

Cuando un copropietario sugiere una mejora costosa, como un jacuzzi o una cocina exterior, los proveedores piden a todos los copropietarios que voten para decidir si la mayoría desea seguir adelante o no. Cada acción tiene un voto, por lo que es la forma más justa de tratar los asuntos importantes.

Si los copropietarios están de acuerdo con la mejora, el gasto asociado se reparte entre el grupo de copropietarios. Esto ayuda a repartir el coste, a la vez que aumenta potencialmente el valor global de la propiedad.

 Se cuidan todos los detalles

Su vivienda en copropiedad es gestionada cuidadosamente por el proveedor, que asigna un administrador de fincas in situ para que vigile el edificio y organice todo el mantenimiento y las reparaciones.

Las viviendas se inspeccionan para comprobar la calidad de construcción y se aseguran conforme a las normas exigidas, de modo que en caso de daños inesperados, como huracanes, el grupo de copropietarios está cubierto al 100%.

Como ocurre con todos los gastos corrientes, el seguro y la peritación se dividen a partes iguales entre los copropietarios, lo que ayuda a reducir la carga de los gastos generales esenciales de la propiedad.

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