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Todo lo que debe saber sobre la compra de una vivienda vacacional en copropiedad

La copropiedad moderna ha evolucionado a partir de la necesidad de una propiedad inmobiliaria sin complicaciones. Donde la propiedad individual, los anticuados modelos fraccionales y tiempo compartido se vinieron abajo, la copropiedad permite a los compradores cosechar los frutos de una verdadera propiedad inmobiliaria que es directa, financieramente lógica y ofrece la oportunidad de ver el retorno de su inversión.

Familiarizarse con el funcionamiento del actual modelo de copropiedad puede llevar algo de tiempo, por lo que hemos resumido los hechos y consideraciones clave que debe tener en cuenta al iniciar su andadura en la copropiedad.

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Ser copropietario de un inmueble

Cuando usted compra una parte de una casa de vacaciones en copropiedad, está comprando un trozo de propiedad inmobiliaria que es legalmente suya. El proveedor de la copropiedad crea una empresa especializada (como una LLC en EE. UU.) y es a través de ella como usted es propietario de la vivienda.

Los proveedores de copropiedad tienden a dividir las propiedades en 8 partes, y usted puede comprar una o más de estas partes en función de la cantidad de tiempo que le gustaría pasar en la casa. Cuanto más tiempo libre tenga, más participaciones podrá comprar. Por el contrario, si dispone de poco tiempo, puede que le baste con una sola participación.

Comprar una segunda vivienda de forma sencilla

¿Sabía que puede comprar una vivienda en copropiedad en cuestión de semanas? El proceso es ágil, rápido y sin complicaciones, ya que todo el trabajo duro que suele acompañar a la compra de una casa ya se ha hecho por usted.

Los copropietarios compran una parte de la empresa que posee la escritura de la casa de vacaciones, por lo que la búsqueda de la propiedad y la diligencia debida asociada, el trabajo legal y las encuestas se han realizado en una fecha anterior. Esto es mucho más rápido que la compra de una propiedad inmobiliaria normal, que lleva más tiempo debido a la necesidad de escriturar y, por supuesto, a todos los demás obstáculos que hay que superar como comprador independiente.

La copropiedad también simplifica enormemente la compra de propiedades en el extranjero, ya que su proveedor se encarga de todo de principio a fin. Sin complicaciones transfronterizas, ¡tendrá las llaves de la vivienda en un abrir y cerrar de ojos!

Visite la vivienda antes de comprar

La compra de una segunda vivienda es un paso importante y emocionante en su vida, por lo que es importante que se sienta seguro a la hora de elegir una propiedad. Los proveedores son conscientes de ello y se esfuerzan por encontrarle la casa de sus sueños, invitándole a ver las propiedades en persona o en visitas virtuales para que se haga una idea.

Comprar al contado o financiar

Si compra en efectivo, estupendo, pero si no, algunos proveedores tienen socios bancarios que le ayudarán con la financiación. Los tipos suelen ser competitivos y hay varios niveles de financiación. Una vez aprobada, la financiación puede tramitarse rápida y fácilmente en unos pocos días. O, si lo prefiere, puede pedir un préstamo a un prestamista de su elección, ajeno al proveedor.

Un proceso fluido y ágil

Los proveedores de copropiedad seleccionan cuidadosamente sólo las mejores propiedades, en los lugares más solicitados. Cuando una propiedad cumple sus elevados requisitos, adquieren la vivienda y la comercializan, normalmente en 1/8 partes.

No es necesario que la vivienda esté vendida al 100% para que los copropietarios puedan empezar a disfrutarla, y los proveedores siguen haciendo publicidad y encontrando otros copropietarios adecuados mientras usted se aloja en la vivienda de vacaciones.

Gestión de su propiedad

Respire aliviado, ya que la copropiedad significa que puede olvidarse de todos los aspectos tediosos de ser propietario. Cuando adquiere una parte de una vivienda en copropiedad, queda bajo la tutela del proveedor, que se ocupa de todos los aspectos del funcionamiento diario de la propiedad.

Algunos proveedores le asignarán un gestor de hogar dedicado, que se convertirá en su punto de contacto si necesita ayuda durante sus vacaciones en la propiedad o entre estancias.

En el momento de la compra, los proveedores le informarán de los gastos mensuales estimados de funcionamiento de la propiedad y, como copropietario, puede esperar pagar una cuota mensual de servicio que cubre todos los gastos de limpieza, jardinería, piscina, mantenimiento, reparaciones, seguros, impuestos y servicios públicos. Todos los gastos se repercuten de forma transparente, y lo mejor de todo... se comparten entre los copropietarios. Se acabaron los días de tener que pagar las facturas por su cuenta.

Poseer una cartera inmobiliaria

Lo bueno de la copropiedad es que le da la opción de poseer casas de vacaciones en varios lugares diferentes. Al comprar participaciones en varias propiedades diferentes, está distribuyendo su inversión y beneficiándose de la propiedad de más de una casa de vacaciones. Por ejemplo, puede que le guste una casa en la playa y otra en la montaña: usted elige.

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