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Estamos aquí para facilitar la copropiedad

En Kocomo creemos que la copropiedad no debe tener complicaciones.

Tanto si está familiarizado con la copropiedad como si no, Kocomo es el lugar donde puede encontrar todos los datos importantes, comparar los principales proveedores de copropiedad del mundo y encontrar su segunda vivienda en copropiedad perfecta.

Simplificamos la copropiedad haciéndola fácil de entender. Y hemos hecho todo el trabajo preliminar para ayudarle a encontrar y comprar una casa de vacaciones de lujo en copropiedad con facilidad.

La sección Aprende de Kocomo te introducirá en el apasionante mundo de la copropiedad. Déjanos ser tu guía.

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Comprender la copropiedad

Vea nuestro vídeo para familiarizarse con la copropiedad moderna y saber por qué no es tiempo compartido. 

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Descubra qué hace especial a la copropiedad

Descubra en qué se diferencia el nuevo modelo de copropiedad de tiempo compartido, la anticuada propiedad fraccionada y las opciones de sólo inversión.

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Encuentre su proveedor perfecto

Kocomo facilita la comparación entre proveedores de copropiedad de todo el mundo, ayudándole a decidir qué proveedor se adapta mejor a sus necesidades.

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Comprar una casa de vacaciones sensacional

Utilice la extensa página de listados globales de Kocomo para buscar y comprar la segunda vivienda de sus sueños.

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Relájese sabiendo que todo el trabajo duro está hecho para usted

Con la copropiedad, puede ser propietario de una segunda vivienda sin tener que preocuparse de la administración y el mantenimiento de la propiedad. Todo lo gestiona profesionalmente el proveedor. 

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Gane con su cuota de copropiedad

Venda su parte de propiedad para obtener un beneficio si el mercado sube y determine qué proveedores le permiten alquilar. Se trata de una verdadera propiedad que ofrece ventajas financieras reales.

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Disfrute de las enriquecedoras ventajas de la copropiedad

Pase tiempo de calidad con su familia y amigos y cree recuerdos para toda la vida.

Preguntas frecuentes

¿Qué es Kocomo?

Kocomo es un mercado y centro educativo para la copropiedad de viviendas vacacionales, que acerca a la gente a su sueño de poseer una segunda vivienda.

Kocomo hace que sea fácil aprender sobre el modelo de copropiedad, comparar los principales proveedores del sector y encontrar la propiedad vacacional perfecta para usted.

 ¿Qué significa copropiedad?

La copropiedad significa simplemente que una propiedad pertenece a un grupo de múltiples propietarios en lugar de a una sola entidad. También se conoce como propiedad fraccionaria, un concepto y una práctica utilizados para democratizar el acceso a bienes que de otro modo serían inalcanzables.

La propiedad fraccionaria existe desde hace mucho tiempo, pero es difícil y costosa de hacer bien sin un administrador tercero neutral que garantice la transparencia y la equidad entre los copropietarios. Aquí es donde Kocomo y nuestros socios de copropiedad de confianza entran en juego: Estamos allanando el camino a la copropiedad moderna y nos ocupamos de todos los detalles para que usted pueda disfrutar de total tranquilidad.

En su lenguaje más sencillo, ¿qué hacen los proveedores de copropiedad?

En pocas palabras, los proveedores de copropiedad permiten que varias personas sean propietarias de una casa y dividan todos los gastos entre ellas, sin el alboroto y las molestias que normalmente conlleva. Se trata de una forma inteligente y económica de poseer una casa de vacaciones, ya que comprar una casa entera sólo para unas pocas semanas al año parece más engorro de lo que vale, mientras que gastar dinero en un alquiler es un despilfarro.

Los proveedores de copropiedad lo hacen posible gestionando todos los trámites legales y administrativos que conlleva la propiedad de una vivienda, así como toda la administración de la propiedad. De este modo, se eliminan las molestias de tener una casa en el extranjero y se puede disfrutar del máximo relax y de tiempo de calidad sin restricciones con los seres queridos.

¿Es la copropiedad lo mismo que tiempo compartido?

En absoluto.

 Con una vivienda en copropiedad, usted es propietario de una parte de la vivienda (no sólo del derecho a pasar tiempo en ella). De hecho, posee una parte del patrimonio de la vivienda y puede beneficiarse de la revalorización de los bienes inmuebles subyacentes con el paso del tiempo. En cambio, con tiempo compartido, sólo se posee el derecho a utilizar la propiedad, normalmente durante un periodo fijo de tiempo cada año.

Si desea vender una tiempo compartido, debe intentar venderla de nuevo al operador del complejo que se la vendió, lo que a menudo supone una pérdida en relación con su precio de compra. En general, con una vivienda en copropiedad, basta con que ponga su parte en el mercado del proveedor para encontrar otro comprador.

tiempo compartido suelen ser habitaciones de hotel o unidades de condominio en un complejo turístico, mientras que las propiedades en copropiedad son casas de vacaciones independientes en lugares privilegiados elegidos por su belleza física, patrimonio cultural y acceso a múltiples actividades al aire libre.

¿Es lo mismo copropiedad que fraccionamiento?

La copropiedad es la versión nueva y transparente de la propiedad fraccionaria.

Históricamente, el modelo fraccional tradicional ofrecía poca transparencia sobre los costes y los promotores daban un apoyo mínimo a los propietarios cuando querían vender su parte.

La copropiedad moderna, por otra parte, está tomando una nueva y apasionante dirección. El valor de la propiedad, los márgenes añadidos y los futuros costes de mantenimiento se comunican claramente a los copropietarios y, lo que es más importante, los proveedores facilitan la venta de la participación en la copropiedad cuando uno está preparado para hacerlo.

¿Es la copropiedad lo mismo que la tenencia en común?

No, es diferente.

La copropiedad suele basarse en una estructura de LLC (o equivalente específico de cada país) que ofrece protección de responsabilidad limitada a sus propietarios o miembros. Combina las ventajas de una sociedad anónima (de responsabilidad limitada) con la flexibilidad y las ventajas fiscales de una sociedad colectiva. Los propietarios de una SRL tienen sus activos personales protegidos de las responsabilidades de la empresa, lo que significa que su responsabilidad se limita a la cantidad que han invertido en la SRL.

Por el contrario, una tenencia en común es una forma de propiedad en la que dos o más individuos poseen un interés indiviso en una propiedad. Cada propietario de una tenencia en común tiene un interés de propiedad separado y distinto que puede ser de partes iguales o desiguales. La tenencia en común permite a cada propietario vender, transferir o gravar su parte de la propiedad de forma independiente.

Aunque tanto la copropiedad de una LLC como la tenencia en común implican múltiples propietarios, tienen propósitos diferentes. Las LLC se utilizan en copropiedad para ofrecer protección de responsabilidad limitada, mientras que las tenencias en común son una forma de propiedad de bienes.

¿Cuántos copropietarios hay por vivienda?

Una vivienda en copropiedad puede tener entre 2 y 8 copropietarios, aunque lo más habitual es que sean 8.

Cada copropietario puede disfrutar de la vivienda durante un tiempo prorrateado en función del número de acciones que adquiera. En el caso de una acción, cada propietario puede disfrutar de unas seis semanas al año en su vivienda. 

 A veces también es posible que una persona adquiera hasta cuatro participaciones en copropiedad (poseer el 50% de la vivienda).

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